Legionellen sind Bakterien, die sich in stehendem, lauwarmem Wasser in Rohrleitungen und Warmwasserspeichern vermehren. Sie können beim Einatmen von Wasserdampf (z. B. beim Duschen) eine schwere Lungenentzündung verursachen. In Erfurt unterliegen Vermieter von Mehrfamilienhäusern bestimmten Prüfpflichten, um dieses Risiko zu kontrollieren.
Wann entstehen Legionellen in Leitungen?
Besonders gefährlich ist Warmwasser im Temperaturbereich zwischen 25 und 45 Grad Celsius. In diesem Bereich vermehren sich Legionellen am schnellsten. Typische Risikofaktoren sind:
- Lange, selten genutzte Leitungsabschnitte (z. B. Gästezimmer, leerstehende Wohnungen)
- Warmwasserspeicher, die nicht heiß genug eingestellt sind
- Alte Rohre mit Ablagerungen und Biofilm
- Totleitungen ohne Durchfluss
Wer muss in Erfurt prüfen lassen?
Eigentümer von Mehrfamilienhäusern mit zentraler Trinkwassererwärmungsanlage und mehr als 400 Litern Speichervolumen sind nach der Trinkwasserverordnung zur regelmäßigen Legionellenprüfung verpflichtet. Die Probennahme muss durch einen zugelassenen Fachbetrieb erfolgen. Das zuständige Gesundheitsamt Erfurt gibt Auskunft über geltende Fristen und zugelassene Labore.
Was können Bewohner selbst tun?
- Warmwasser heiß halten: Den Warmwasserspeicher auf mindestens 60 Grad Celsius einstellen. Bei dieser Temperatur sterben Legionellen ab.
- Leitungen regelmäßig spülen: Selten genutzte Armaturen und Duschen mindestens einmal wöchentlich mehrere Minuten spülen lassen.
- Duschköpfe reinigen: Duschköpfe regelmäßig entkälken, da Biofilm Legionellen schützt.
- Vermieter informieren: Bei Verdacht oder nach längerer Abwesenheit den Vermieter ansprechen.
Was tun bei positivem Befund?
Wird eine erhöhte Legionellenkonzentration festgestellt, muss der Eigentümer umgehend handeln. Übliche Maßnahmen sind thermische Desinfektion (Aufheizen aller Leitungen auf über 70 Grad), chemische Spülung oder in schweren Fällen der Austausch von Leitungsabschnitten. Betroffene sollten bis zur Freigabe keine warmen Duschen nehmen.
Häufige Fragen
Sind Legionellen im Kaltwasser gefährlich?
Kaltwasser unter 20 Grad bietet Legionellen kaum Wachstumsbedingungen. Das Risiko liegt fast ausschließlich im Warmwassernetz. Dennoch sollte auch Kaltwasser nicht zu lange in Leitungen stehen.
Kann ich als Mieter in Erfurt eine Prüfung verlangen?
Mieter können vom Vermieter die Vorlage aktueller Prüfprotokolle verlangen, wenn das Gebäude der Prüfpflicht unterliegt. Bei Verweigerung kann das Gesundheitsamt eingeschaltet werden.
Wie äußert sich eine Legionellen-Infektion?
Symptome sind hohes Fieber, Husten, Atemnot und Muskelschmerzen, die 2 bis 10 Tage nach der Exposition auftreten. Bei diesen Anzeichen sollte sofort ein Arzt aufgesucht werden.